Dražba pozemků 03/2026
Zastupitelstvo rozhodlo 4.3.2026 o prodeji obecních pozemků formou dražby. Jaký byl původní záměr v roce 2022? Cenově dostupné bydlení a upřednostnit místní občany. A jak to vypadá dnes?
Původní plán
Byl přímočarý a poskytoval právní jistotu pro obě strany. Zastupitelstvo z let 2018 až 2022, jehož jsme byli součástí, a ve kterém jsme měli většinu, schválilo systém, který byl jednoduchý a férový. V jasných krocích mělo dojít k přípravě a prodeji pozemků:
1) Zájemce
2) Budoucí kupní smlouva
3) Výstavba ZTV
4) Kupní smlouva
5) Zaplacení kupní ceny
Celý proces měl zajistit 2 klíčové prvky: právní jistotu a rozvoj obce se zvýhodněním kupců z řad současných občanů, kteří mají k obci již nějaký vztah.
Jaký je současný záměr 2026?
Prodat nejvyšší nabídce. Celý systém má v podobě nastavené současným vedením obce, trhliny.
Postup, kdy dražbu vyhraje jednoduše nejvyšší podání v dražbě, a jejíž vítěz má poté povinnost zaplatit kupní cenu, zatímco výstavba základní technické vybavenosti (elektřina, voda, odpady, případně ještě plynová přípojka - dále již jen ZTV) zatím nemá ani stanovený přesný termín, vytváří past pro kupujícího i obec. Kupující často nemá alternativní pozemek pro výstavbu domu – musí tedy čekat. V případě Želechovic zájemci o pozemky čekají již přes 4 roky. Takový postup nám nepřijde férový a zhoršuje důvěryhodnost obce.
Na druhé straně se obec kvůli rokům odkladů připravuje o zisk z prodeje, který má být využit k jejímu rozvoji - ceny stavebních prací se neustále zvyšují, zatímco prodejní cena pozemku je již pevně daná. Chce se obec připravit o statisíce ze "zisku", anebo prostě opět anuluje dohodnuté prodeje a zkusí prodat znova? Ani jedno řešení není to správné.
Klíčové chyby v plánování
Přes všechny sliby koalice se za 4 roky nepodařilo území napojit na sítě a dopravu, což zavdává vzniku výše jmenovaných problémů. Zastupitelstvo stále není schopné sdělit ani nám ani vítězům aukcí, kdy bude v projektu ZTV pokračovat a kdy proběhne realizace.
Shrnutí
Podmínky dražby jsou neseriózní. Prodej proběhne těsně před volbami do zastupitelstva obce – zúčastnili byste se cenového souboje o pozemek, u kterého není jistota napojení na sítě a dopravu? Jisté je pouze to, že případné spory bude muset řešit nové zastupitelstvo.